按你的四个需求分别处理，先给思维导图，再出模拟选择题，然后做一页A4速记表，最后对每个模块深入讲解。
一、思维导图（文字版，可直接转成 XMind / MindNode）
EAQE 第2部份：《地產代理條例》及地產代理實務
│
├── 1. 為客戶收取款項的規定
│ ├── 存入信託戶口
│ │ └── 認可機構開立（《常規規例》第12(3)條）
│ ├── 款項用途
│ │ ├── (a) 向相關客戶付款
│ │ └── (b) 按客戶事先書面指示支付（《條例》第43(3)(c)條）
│ ├── 收據
│ │ ├── 即時發出書面收據（第12(2)(a)條）
│ │ └── 無14天寬限期
│ └── 保存
│ └── 收據副本保存最少3年（第12(2)(b)條）
│
├── 2. 監管局的紀律處分權力（《條例》第30(1)條）
│ ├── 訓誡／譴責
│ ├── 牌照附加條件
│ ├── 暫時吊銷牌照
│ │ └── 上限：不超過2年
│ ├── 撤銷牌照
│ └── 罰款
│ └── 上限：港幣300,000元
│
├── 3. 調查員的調查權力與被調查人的責任
│ ├── 持牌人責任
│ │ ├── 交出相關紀錄（第28(5)(a)條）
│ │ └── 就文件提供解釋（第28(5)(b)條）
│ ├── 調查程序
│ │ └── 搜查私人居所：並非條例規定程序
│ └── 費用承擔
│ ├── 監管局／紀律委員會可命令支付程序費用（第30(1)(vii)條）
│ └── 刑事定罪後訟費：由法庭處理
│
└── 4. 「適當人選」的判斷標準（第19(2)／21(3)條）
├── 未獲解除破產的破產人
├── 精神紊亂人士
├── 曾因欺詐／舞弊／不誠實罪行被定罪
├── 被取消資格公司的董事
├── 曾依本條例被定罪
└── 5年內曾與債權人訂立債務重整協議或債務償還安排二、模擬選擇題（含答案與解析）
題目 1
地產代理代客戶收取款項後，須即時向客戶發出書面收據。該收據副本須保存最少多久？
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
答案：C
解析：《常規規例》第12(2)(b)條規定，收據副本須保存最少3年。5年為打擊洗錢條例下部分交易紀錄的要求，非此題所指。