以下是用问答／选择题形式帮你深入学习《第二章：〈地產代理條例〉及附屬法例》的内容。题目后附答案与解析，最后给出关键点总结表，方便你复习。
一、选择题（单选或多选）
A. 《地產代理條例》（第511章）
B. 《地產代理（發牌）規例》
C. 《地產代理（豁免領牌）令》
D. 《一手住宅物業銷售條例》
E. 《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》
答案：A、B、C、E
解析：《一手住宅物業銷售條例》是另一条独立法例，虽与地产代理实务有关，但不属于《地產代理條例》下的附属法例。相关附属法例还包括《佣金規例》和《上訴規例》。
好的，根据你提供的EAA考试资料（包括考试纲要和执业通告等），我为你整理了一份针对营业员资格考试的复习资料。
营业员资格考试主要覆盖《考试内容纲要》的第1至5部分及第7部分。以下内容采用选择题和问答题两种形式，帮助你巩固重点。
1. 香港地产代理业在哪一年开始受到法定监管？
A. 1995年
B. 1997年
C. 1999年
D. 2005年
(more…)答案：B
解析： 1997年政府制定《地产代理条例》，地产代理监管局正式成立，地产代理业首次受到正规监管。
你补充的背景非常准确，这正是考试容易混淆的细节。下面帮你把时间线梳理清楚，并指出容易出题的点。
| 年份 | 事件 | 说明 |
|---|---|---|
| 1993年11月 | 政府委任监察地产代理工作小组 | 负责就地产业及其执业作出研究 |
| 1994年8月 | 工作小组发表报告 | 建议引入发牌制度，成立独立法定机构——地产代理监管局 |
| 1997年5月21日 | 前立法局通过《地产代理条例》 | 立法阶段完成 |
| 1997年11月1日 | 地产代理监管局正式成立 | 法定机构开始运作 |
| 1999年1月1日 | 地产代理发牌制度开始实施 | 规定凡于香港从事地产代理业务的人士均必须持有牌照 |
| 1999年11月1日 | 强制使用订明格式的地产代理协议 | 《地产代理条例》第45条规定，自此日起，地产代理须就住宅物业与其客户订立一份订明格式的地产代理协议 |
| 2005年 | 推出持续专业进修计划 | 自愿参与，鼓励持牌人透过持续进修提升专业知识及技能 |
题目： 香港地产代理业首次受到正规的法定监管是在哪一年？
A. 1993年
B. 1994年
C. 1997年
D. 1999年
答案：C
(more…)根据你提供的EAA考试资料，以下是香港地产代理工作时与各政府部门的关系及其作用，并补充其他相关部门。
关系： 地产代理在物业交易中必须进行土地查册，土地注册处是查册的核心机构。
(more…)以下按“执业场景”顺序，为16个部门各设计一道模拟题。每题给出答案、解析和出处，方便你边做题边记部门职能。
题目： 持牌人进行土地查册时，土地登记册的“物业涉及的转让”部分主要显示什么？
A. 业主的姓名和拥有形式
B. 物业的地址和地段编号
C. 物业的所有产权负担及其他注册文书
D. 等待注册的契约
答案：C
解析： 土地登记册分为四个部分：物业资料、业主资料、物业涉及的转让（产权负担）、等待注册的契约。“物业涉及的转让”部分列出物业的所有产权负担及其他注册文书的资料，包括买卖协议、法定押记、租约、建筑令、法庭命令、完工证、入伙纸及大厦公契等。
出处： 第4章“土地注册制度、土地查册及物业资料系统”，土地登记册部分。
(more…)## 第一部分：問答形式複習材料
### 第一章：香港的地產代理行業
**Q1：地產代理監管局 (EAA) 是什麼時候成立的？**
A：地產代理監管局於1998年根據《地產代理條例》(第511章)成立，於1999年1月1日開始運作。
(more…)