根据你提供的EAA考试资料，以下是香港地产代理工作时与各政府部门的关系及其作用，并补充其他相关部门。

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一、你提到的四个部门

1. 土地注册处

关系： 地产代理在物业交易中必须进行土地查册，土地注册处是查册的核心机构。

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地產代理監管局（EAA）營業員資格考試：範圍、考點與複習題庫

根據你提供的官方資訊，營業員資格考試的範圍涵蓋《地產代理法律與實務學習指引》的第一至五章及第七章。考試以多項選擇題方式作答，可選筆試或電腦應考模式。

以下為你整理的各章核心考點，以及精選的問答題與選擇題複習資料。

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以下按“执业场景”顺序，为16个部门各设计一道模拟题。每题给出答案、解析和出处，方便你边做题边记部门职能。

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场景一：查册与资料（交易前）

1. 土地注册处

题目： 持牌人进行土地查册时，土地登记册的“物业涉及的转让”部分主要显示什么？

A. 业主的姓名和拥有形式
B. 物业的地址和地段编号
C. 物业的所有产权负担及其他注册文书
D. 等待注册的契约

答案：C

解析： 土地登记册分为四个部分：物业资料、业主资料、物业涉及的转让（产权负担）、等待注册的契约。“物业涉及的转让”部分列出物业的所有产权负担及其他注册文书的资料，包括买卖协议、法定押记、租约、建筑令、法庭命令、完工证、入伙纸及大厦公契等。

出处： 第4章“土地注册制度、土地查册及物业资料系统”，土地登记册部分。

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## 第一部分：問答形式複習材料

### 第一章：香港的地產代理行業

**Q1：地產代理監管局 (EAA) 是什麼時候成立的？**

A：地產代理監管局於1998年根據《地產代理條例》(第511章)成立，於1999年1月1日開始運作。

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